证券时报记者 吴家明欧洲杯体育

2月17日，中指讨论院最新发布的数据深入，据中指法拍数据库监测，2025年首月，全王法拍市集挂拍种种法拍房源数目累计10.1万套，较2024年同期10.6万套同比减少约4.3%；累计成交拍品数目约1.5万套，总成交金额223.1亿元。

与此同期，本年1月法拍房源交游扬弃累计拍次10.8万次，成交1.5万次，法拍按拍次成交率为14.2%，种种拍品成交折价率75%。1月世界各物业类型法拍样子中，法拍住宅拍品成交9063套，成交总金额120.8亿元，占种种型法拍成交总金额54.2%。法拍贸易房源交游扬弃挂拍拍品2.7万套，成交2848套，成交金额53.2亿元，占种种型法拍成交总金额23.8%。

各能级城市中，一线北上广深4个城市1月法拍住宅清仓率29.1%，累计成交622套，成交金额41.4亿元。记者对深圳多位有改善型需求的购房者进行采访，近半数购房者暗示会眷注法拍房。有购房者暗示，刻下法拍房的交游越来越透明，尽管闲居交游的二手房价钱也仍是下调不少，但从价钱方面探讨，多半法拍房如故具有性价比。

而在住宅类的法拍房中，豪宅一直是市集的热门。与鄙俚法拍房比拟，多地豪宅法拍房市集更被市局势眷注，而况豪宅的价差更大，似乎更能眩惑一些投资者。有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者暗示，比拟二手房市集，刚改用户不错用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者，也不错在法拍市集买到二手房市集上稀缺的优质房产。

不外，法拍房天然价钱诱东说念主，但潜在风险也退却淡薄。有业内东说念主士暗示，参与法拍前需作念好充分作业，举例竞拍者需要详备了解房屋信息，仔细阅读拍卖公告，了解房屋产权情况、典质情况、欠费情况等。

此前，一些城市也鼎新法拍房的战术，其中也包括公积金贷款可购买法拍房。近日，中山市住房公积金处理中心官网发布的信息深入，为更好知足刚性和改善型住房需求，进一步缩短法拍房交游本钱，收缩购房主说念主资金压力，阐发《住房公积金处理条例》《中山市住房公积金个东说念主住房贷款实施确定》等关联文献规定，中山市制定了关联法拍房的联系确定。法拍房贷款额度、贷款比例、年限及利率按照中山市现行二手房公积金贷款规定现实，其中贷款额度以拍卖成交价与房屋评估价的孰低值算作策画基数。

校对：廖胜超欧洲杯体育