归并套屋子，房贷利息前几年不错以前抵扣个税，此次填报2025年度信息时却通过不审核？归并家庭领有两套房产(均为婚前买入且齐属于首套房)，卖掉了其中一套，另一套房贷利息还不错不绝抵扣吗？

　　从12月1日起，2025年度个税专项附加扣除信息启动证据。其中，房贷利息是其中的一个抵扣神气，合适条目的征税东说念主可抵扣1000元/月也即12000元/年。

　　不外，钱报记者近期接到多名读者反馈，填报了和前几年相似的房贷信息，此次却被系统打了回顾，审核未能通过。难说念是抵扣划定有变？

　　“用于抵扣的只但是首套房(享受首套房贷利率)，最长抵扣期240个月。要是是婚前各自买了一套房且齐属于首套，婚后不错选定其中一套屋子用于抵扣，由买入方按100%的标准赐与抵扣(每年12000元)，也可由老婆两边按各自房产50%的标注赐与抵扣(每年各自6000元)。”征税处事热线12366职责主说念主员告诉钱报记者说。

　　那么，为何有东说念主按照2024年度的房贷信息去填报，个税系统审核却未予通过？“要是前几年用于抵扣的这套屋子，房贷在本年也曾还清了，那么这套屋子就不成用于2025年度个税抵扣。此外，有的东说念主前几年就还清了房贷无意卖了房，后几年再行更换了一套用于抵扣的房产信息，由于前几年的系统数据没那么完善可能存在莫得比对出来审核赐与通过的情况，当今数据完善了审核就和会不外，也不扼杀有这种可能性。”12366职责主说念主员讲明说。

　　“由于前几年置换过一套屋子，是以我的房贷填报信息发生过变更，后头几年一直是按当今的这套房产信息去填报。”钱报记者核实后发现，照实是12366职责主说念主员说的这种情况。也等于说，现时个税系统也曾“堵”上了这个缝隙。

　　不外，要是是婚前老婆两边各自买入一套房产(均属于首套)，婚后将其中一套房产(用于个税抵扣)出售，也不料味着今后就不成抵扣个税。“按依法程归并年度不得变更扣除状貌，但不才一年度不错凭证需要退换。要是之前选定用老公的屋子100%抵扣，这套屋子卖掉后，下一年度不错改由两边各自抵扣50%。天然老公的屋子也曾出售无法抵扣，但妃耦的屋子还不错抵扣50%也等于一年6000元。”12366职责主说念主员说。

　　此外，现时房贷利息抵扣经受的是定额标准，惟有有房贷利息开销，不论金额些许，齐调处按照1000元/月的抵扣标准。这就意味着，要是有个税抵扣需求，没必要提前还清沿途贷款，不错探究安妥留点尾款。

　　潮新闻记者蒋敏华

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