(国庆第三天，广州TOD技俩受醉心｜楼市直击，时长共1分40秒)

国庆第三天，广州TOD技俩受醉心

“国庆两天还是成交破亿了，每天都是成交到深夜。”位于广州市南沙区的阳光城·丽景半岛技俩销售细致东谈主告诉南边+记者，“这几日的来访客户对比中秋亦然大幅拉升，加上政府维稳账户的信心加捏，能赫然感受到客户的信心增强，商场信心得到补助。”

阳光城·丽景半岛销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

不啻阳光城·丽景半岛，南沙区多个优质技俩都销售火热。数据泄漏，10月1日本日，南沙区一手房共成交58套，二手成交27套，与平日周末比拟，分手增多66%和8%。事实上，广州全面放开限购以来，广州市各个区的楼市都显赫升温，部分优质产物更是火爆，客户排着队下单。

10月3日，南边+记者接续探访广州多个热点楼盘，发现热销楼盘的共同特色是产物性量高、配套优、性价比高，背后的逻辑是现阶段下购房者愈加感性看待新一轮楼市调度策略，会字据自身经济实力和果然需求来作出合理的购房有打算，购买一套果然的“好屋子”。

一线直击：

客户信心增强，TOD技俩销售更火爆

当作一个也曾停工过的技俩，阳光城·丽景半岛在国庆时分再次迎来了一波销售上升，一方面是因为技俩在5月份全面复工的新进程，况且首肯将于2025年7月30日前完成托付，另一方面是技俩还在南沙区政府救助下开设了维稳托管专户，多重保险让技俩再行获取购房者的信任。

阳光城·丽景半岛销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

然则国庆时分的火爆，离不开技俩自己的品性，阳光城·丽景半岛技俩销售细致东谈主先容，“1公里鸿沟内集都地铁、营业、教诲、医疗等扫数配套资源，如万达广场、银河COCO Park、藏书楼、广州市妇儿子童医疗中心等。况且，技俩融会性也可以，距离地铁4号线金洲站直线约900米，当年南沙15号线(经营中)正在家门口，可以接驳18号线，方便市区上班族通勤。”

“来访颠倒火爆，客量对比平日增多200%，现场销售理财里里外外团团转还通常空岗。”位于番禺区的越秀星瀚TOD技俩销售东谈主员先容，“咱们险些平均60分钟就成交一套单元，客户都要列队恭候顽强订购府上。”

越秀星瀚TOD的畅销相同受益于优质的配套，自身配建一所九年制广外附学校，现在还是开学，而且家楼下即是地铁22号线，跟着前年南大主线的全面通车，从技俩去往万博、大学城都颠倒方便。事实上，自2018年开盘以来，技俩深受刚需喜爱。

越秀星瀚TOD销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

现场销售东谈主员告诉记者，“有个旧客关注咱们技俩快两年了，一直顾忌房价下行和自身的月供压力太大，不敢首先。最近关注到多重策略利好，今天来到现场，看到火爆的氛围，阁下一位刚还在谈价的楼层，一下就被东谈主刷卡成交了，是以他好羁系易挑到另外一个相对合适的房源后，也迅速刷卡成交了。”

相同位于番禺区的新宇宙耀胜尊府在国庆时分的多笔成交签约也离不开交通配套的诱骗力。“今天成交的一套，购房者是香港客户，耀胜的交通粗拙度是他最看好的场合，一个多小时就可以完成通关到达香港，颠倒安妥他的商务办公和生涯需求。”现场销售东谈主员先容，“K11 Select加上Tod地铁入户，这些即买即享的全业态，是他购入的最心水原因。”

新宇宙耀胜尊府销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

另一个地铁上盖技俩广州城投·禧悦时光国庆也迎来了东谈主山东谈主海，技俩销售细致东谈主先容，“国庆前两天技俩到访近200台，成交35套。其中有位业主是隔邻雅瑶村的村民，他们家眷沿途购买了6套，其中父母1套、5昆季姐妹各1套，主要即是看好项打算地段和临近配套。”据悉，广州城投·禧悦时光家门口有地铁8号线北延段(在建)雅源站和18号线北延段(在建)凤凰南路站，地铁建成后能粗拙融会广州各区及临近城市。

广州城投·禧悦时光技俩样板间现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

现场销售东谈主员先容，另一位年青客户吴先生相同看好项打算交通上风，“是位年青的王老五骗子男士，看中的是户型功能布局和交通便利。楼下即是地铁口，他以为上班通勤很方便。加上咱们是新规后的产物，得房率高，他最终购买了78房的三房两厅两卫户型，以为住起来很悠然。”

“国庆前两天已销售破30套，来访量对比新政前增多200%，客户成交周期赫然镌汰。”位于广州老城区荔湾的诚汇新都·榕诚湾销售东谈主员告诉记者。当作广州市重心旧改技俩之一——茶滘村改良技俩，紧邻花地河，加上老城生涯配套熟练，诱骗了不少购房者。

诚汇新都·榕诚湾销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

保利的某技俩销售总监就向记者示意，不少客户认为这是一个进场买房的好时机，快意出来看房，楼盘有合适的房源以及优惠策略就可以首先了，近似广州新政，提振了客户信心，客户快意耗尽，对国庆时分的成交是很大的助力。

商场表象：

质优还要性价比高，优惠扣头更受宽饶

什么才是购房者醉心的好屋子？华南理工大学教授、确立经济解决与房地产估计所长处王幼松认为，高品性、好环境、交通便利是“好屋子”的必备因素。

国庆两天日均收金超1亿，几千平方的售楼部，每个边缘都被买家笼罩的琶洲南TOD好像也能印证这小数。城市中心肠块、地铁12号线赤沙上盖、下千里式营业、独栋办公，加上9月29日才官宣引进广东实际中学教诲集团办学……多重优质配套近似，也栽植了自开售起来琶洲南TOD套均价均为2000万以上，横扫广州三连冠，夺取全市唯独百亿销冠名头。

琶洲南TOD销售中心现场图

相同位于海珠区的越秀江湾和樾国庆也火爆出圈，技俩销售细致东谈主先容，“来访上单日冲破50组，增多200%。咱们险些全员皆销售，操办文员都全员上线，连江景板房的看房客户都出现了列队。”

热销的背后，也有促销优惠的助力。现场销售东谈主员先容，“客户首访原预算900万阁下思买个143方，得知客户思看江，咱们推出了‘国庆一口价’特价房源诱骗回拜，理财历程得知咱们的扣头逐日递减，顾忌错过买房好时机。次日复访，通过居住场景体验的描写和商场策略利好的饱读励，最终指点客户遴荐了188方更大户型，客户也以为买到了最优价位的产物。”

事实上，在多重重磅利好下，开导商正乘势加速推货，同期加大各式优惠促销的力度备战黄金周。据记者不十足统计，包括保利、万科、越秀、新宇宙等十几家地产集团旗下50多个新盘纷纷打出促销和活动组合拳抢客，包括限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交直立等，打出优惠组合拳，切实驳斥购房者资本。

招商雍云邸销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

招商雍云邸项打算销售东谈主员就先容，“有位客户是阳江东谈主，有工程在佛山，思带孩子广州念书。来技俩看事后很心爱，然则嗅觉价钱不安妥样式预期。此次带家东谈主沿途来，咱们屡次分析朝向的价差以及国庆特惠活动，终末加上独揽扣头开释，终于促成下单了。”

新宇宙星辉销售中心现场图

“9月29日深宵解限音信一出，置业照应人收到的客户筹讨论翻了3倍。国庆时分单日来访破百，客量环比激增180% 。”新宇宙星辉的技俩销售细致东谈主先容，这一方面获利于新政饱读舞了客户信心，另一方面离不建国庆时分推出的“优享4重礼、精选5套房源，最低首付仅需13.8万起”等多重优惠活动。“客户黄先生底本打算国庆出游的，9月30日就请假直奔技俩，毅力拿下技俩爆款产物。客户示意之前还在纠结什么户型性价比更高，新政下首付比例、利率、月供都降了，加上优惠，碰巧可以一步到位动手四房，他顾忌再不首先好户型就被抢走了。”

在新政利好的影响下，这个十一假期，广州楼市肉眼可见的阻挠了起来。关于购房者而言，限购取消、首付下跌，以及房贷利率的下调，都在很大程度上驳斥了购房门槛和购房资本，可以让他们有更好的遴荐。关于技俩而言，策略的放开，商场的存眷也不虞味着“加价”的信号，“打铁还需自身硬”，技俩自己的高品性和高性价比，切实让客户得到实惠，才调更好地匡助楼盘去化，助力楼市捏续谨慎发展。

南边+记者 柴亚娟 冯善书 周中雨开云体育